轮台| 梁平| 泸县| 东兰| 台北县| 新乡| 罗田| 乳山| 喀喇沁左翼| 邹城| 大同县| 丰城| 故城| 安国| 巴青| 大荔| 若尔盖| 东营| 兴宁| 凌源| 昌江| 赣州| 滁州| 行唐| 宁陕| 新邱| 百色| 仙游| 额尔古纳| 卓资| 滨海| 弓长岭| 梁山| 康马| 古田| 东辽| 洛宁| 乌拉特前旗| 正宁| 合阳| 界首| 涞源| 英德| 聂荣| 博鳌| 湟中| 依兰| 临桂| 肃宁| 东莞| 皮山| 文县| 保靖| 广灵| 兴国| 商水| 泽普| 上饶县| 明溪| 通辽| 凤城| 南乐| 开阳| 昂昂溪| 庐山| 汶川| 福安| 彭州| 张掖| 青田| 余庆| 镇巴| 台南市| 长清| 嵊泗| 太湖| 马祖| 滴道| 和平| 广平| 东乡| 太谷| 湘乡| 湛江| 岐山| 澎湖| 汾西| 西盟| 广西| 清流| 新民| 连山| 晋城| 遂川| 望都| 扎鲁特旗| 吉水| 北海| 碾子山| 嘉定| 金溪| 德令哈| 昭通| 海门| 阎良| 祁东| 永州| 彭阳| 仪征| 伊通| 上虞| 渭源| 南召| 宜良| 四川| 马关| 白云矿| 巢湖| 正宁| 漳州| 中江| 西昌| 鄂伦春自治旗| 柳江| 让胡路| 让胡路| 肥乡| 德兴| 海阳| 莱阳| 元氏| 通化县| 金州| 石阡| 科尔沁左翼后旗| 札达| 织金| 吉利| 宁夏| 高雄县| 融水| 西乌珠穆沁旗| 鄂伦春自治旗| 静宁| 德兴| 琼中| 湛江| 黑山| 本溪市| 绥宁| 察哈尔右翼中旗| 台安| 沙圪堵| 武进| 赣州| 青川| 磁县| 寿宁| 竹溪| 铜川| 大竹| 苏尼特左旗| 巫溪| 达拉特旗| 察哈尔右翼前旗| 沧县| 惠农| 获嘉| 万宁| 贺州| 蓬安| 万盛| 锦州| 福建| 永定| 鹰潭| 天全| 长沙县| 江永| 文县| 逊克| 绥德| 龙泉| 克山| 泸县| 察哈尔右翼中旗| 栾城| 浦城| 秀屿| 宁国| 彝良| 鸡西| 汉阳| 正安| 兴隆| 泸州| 信阳| 盈江| 寿县| 黄龙| 沅陵| 江华| 淮南| 浦江| 易县| 八一镇| 高青| 连江| 东港| 丹寨| 东西湖| 孟州| 建德| 清涧| 郁南| 建德| 洛扎| 甘德| 云集镇| 会东| 昌江| 连江| 武功| 阳信| 大同县| 延川| 那曲| 黎川| 科尔沁右翼中旗| 札达| 射阳| 泸水| 扶绥| 日喀则| 波密| 沁阳| 江都| 正定| 长丰| 秀屿| 甘肃| 鹰潭| 府谷| 肥东| 柯坪| 尚志| 防城港| 珲春| 布拖| 滑县| 五台| 泽州| 科尔沁左翼中旗| 昭觉| 陵川| 东营| 晋江| 休宁| 黑河| 肇源| 鲅鱼圈| 张家川| 邹平|

2019-09-16 10:14 来源:维基百科

  

  对外经济贸易大学校长王稼琼(于凯摄)人民网天津12月16日电(宋翠)16日,人民网2017大学校长论坛在天津市东丽区举行。如果把时间调回10多天前的那个夜晚,在古丝路名城塔什干进行的2018年俄罗斯世界杯外围赛亚洲区12强赛上,面对并非精锐尽出的乌兹别克斯坦队,国足又输了。

在“库有引力”的牵制下,杜兰特获得了更多的进攻空间,从而在进攻端更加如鱼得水。人民体育将用最公正的数据以及最权威的评价体系来评估中国马拉松赛的影响力,引领中国马拉松运动的健康蓬勃发展。

  简单算,下赛季他们的薪金和奢侈税将达到2亿美元,2019~2020赛季可能达到亿美元,2020~2021赛季也会达到亿美元……  如果钱没问题,阵容稳定的话,勇士恐怕还得让人感到“乏味”几年。  专家:高校应对负面舆情的能力普遍还需提升  据人民网报道,媒体在正面宣传高校的同时,也聚焦关注高校发生的各类突发事件,这些负面舆情主要涉及腐败、学生安全、校园管理等。

  澳大利亚末节展开逆袭,最终男篮红队以52-64不敌澳大利亚NBL联队。物理试卷中的趋势与变化1、加大逻辑推理的权重自2013年以来,北京卷物理加大对概念理解和规律推导的侧重。

  科学防控近视,运动是重要的一环。

  ”李龙谋说:“第四步市最关键的一步,也是最难的一步,要建立中国自己的青少年冰球体系,高中联赛、大学联赛,这是最关键的。

  晚上举行的半决赛成了“广东德比”,头号种子、广州籍世界冠军樊振东以4比2战胜林高远。三是立足全球视野。

  (责编:郝孟佳、曾伟)

  “双一流”建设要以培养青年学生为目的,应该以青年学生的德智体美全面发展作为出发点和落脚点。报告显示,在最新2016中国大学学科排行榜中,中国科学院大学理学学科实力最强,雄居榜首,有5个学科荣膺中国八星级学科,跻身世界一流学科、世界准一流学科队列;6个学科荣膺中国七星级学科,跻身世界知名高水平学科队列;北京大学居第2,有3个中国八星级学科、4个中国七星级学科,两校是我国理学门类学科办学实力最强、办学水准最高、办学特色最为鲜明的大学。

  同时,运动时需要成人看护,避免过度运动和意外伤害。

  ”打法落后保守,如今的国羽面临同样问题的并不是只有谌龙一个人,如果作为奥运冠军、男队一哥的他可以率先做出改变,无论结果如何,他的勇气都可以为其他队员树立榜样,而他的改变成果也可以为其他队员提供很好的参考价值。

  “高考是一次历练和一个新的开始。当杜兰特进攻受到抑制,库里接管比赛;当“水花兄弟”集体失准,杜兰特上演“死神”归来。

  

  

 
责编:
新华网江西> 新闻中心> 房产> 正文
买房:这些风险要规避 以免辛苦攒钱买了“愁”
本文来源: 中新网 2019-09-16 15:36:03 编辑: 唐子兰
如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  原标题:买房必看:这些风险要规避 以免辛苦攒的钱买了“愁”

  中新网北京3月15日电 由中国消费者报社联合部分城市消费者协会(委员会、消保委)编印,链家网提供内容支持的《不该忽略的购房知识》公益读本日前正式发布。中新网从看房选房、签约订房、支付房款、产权变更及物业交割等五部分的房产交易中大众关注的热点问题,对读本内容进行梳理,供网友了解和规避买房可能遇到的风险。

  【看房选房】

  ——四招识破网上虚假房源

  网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

  ——五证不全房子不能买

  买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者,但实际赠送可能是公用面积,购房者若独占可能面临法律纠纷。

  《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

  ——看沙盘要知道这些门路

  售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

  此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

  ——这些外部环境要注意

  买房时除了关注房子本身的情况,还要关注房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

  对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【签约订房】

  ——定金与订金差别不只一字

  定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金一方违约,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,买新房签订《认购书》时,留意认购书中写的是定金还是订金。而在二手房交易中,订金常作为“诚意金”出现。

  交了定金后,若双方均不存在违约情况,仅对预售(销售)合同条款或相关补充协议内容难以达成一致而未签约,属于双方未能达成一致而互不违约,卖方应把定金全数返还买方,不涉及赔偿问题。

  ——签购房合同要注意哪些条款问题?

  合同的规范性至关重要,关系到双方的权益,一旦合同出错,维权就举步维艰。因此,签订合同时候,需要注意下面一些条款:

  买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间,应前后对应一致;真实选择房屋的抵押状况,抵押情况和抵押权人要明确,抵押权人不可能为卖方本人;明确选择“按揭付款”还是“一次性付款”,明确勾选贷款机构,填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案;在主合同中应明确约定房屋交付时间,户口未迁出的,明确约定户口迁出时间。

  ——买多人共有的房子要全部共有人同意

  购买多人共同拥有的二手房,共有权人需全部到场,不能到场的需要委托代办,并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  卖方已婚,夫妻双方均需到场,若配偶不能到场,配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》;配偶为共有权人,则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托书》。

  卖方离异的,需要提供财产分割证明(离婚协议、法院判决书)。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【支付房款】

  ——如何防范卖家圈钱跑路和查封房风险?

  买二手房周期长、流程复杂,可以通过资金监管规避房款支付风险,房子过户了房款才到卖家手里,防止“钱房两失”。

  如果担心签约后,过户前房子被查封,合同里写清楚——如遇到法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。

  【产权变更】

  ——买二手房如何避免户口纠纷

  产权变更以不动产登记为准,只有办理完过户手续之后才能交易初步完成。但房子出现违建、查封、政策变动丧失购房资格等都是影响房屋过户的风险因素。

  在二手房交易中,因户口问题引起的纠纷越来越多,为避免纠纷,买房时,一是要求卖方出示户口本,并复印保留凭证,通过审查卖方户口本,可大致了解卖方家庭的户籍情况。二是,可前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。

  同时,交易时协商好户口问题,约定违约责任,最好让卖方预留一笔“户口迁出保证金”,确认房屋内所有人员户口迁出后,买方再返还保证金。

  图片来自《不该忽略的购房知识》公益读本

  【物业交割】

  ——二手房交房,不注意细节最易引发纠纷

  买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。

  ——新房收房开发商说的这些不要信

  新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。

  一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。

  ——什么情况下可拒绝收房

  开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。(完)

发表评论
您的观点仅代表您本人,请文明发言,严禁散播谣言和诽谤他人
发布
用户举报
 
感谢您的举报,新华安全中心将在调查取证后,对举报内容进行处理。
您举报的是
请选择举报的类型(必选)
色情广告假冒身份
政治骚扰其他
您可以填写更多举报说明:
   
010070290010000000000000011200000000000000
大新 王毛孙村委会 赤壁镇 黎山 文苑小区
长沙郡 京九铁路 水沟 简阳市 火车西站